今天一起來學習下電梯的基礎知識和機房內維護保養，電梯的維護保養一般有專業維保公司進行，但我們也要了解，才能確認他們是否盡責。

先來學習下電梯基礎知識。

一、電梯機房的配置

電梯的機房一般在井道的頂部，機房內的主要設備有曳引機、限速器、控制柜及其線槽、線管，以及用于救援的設備（如盤車手輪）等。電梯的機房門要加鎖，并標明“ 機房重地、閑人免進”等警示語。

二 、電梯的電源

電梯的供電電源動力電源為三相五線380V/50Hz， 照明電源為交流單相220V/50Hz ，電壓波動范圍在±7% 左右。機房內設一只配電箱，一般由三個斷路器構成，電源開關負責送電給控制柜，轎廂照明開關和井道照明開關分別控制轎廂和井道照明，另有36V 安全照明及開關插座。

1. 電源的主開關

每臺電梯都單獨裝設一只能切斷該電梯所有供電電路的電源開關。該開關應具有切斷電梯正常使用情況下最大電流的能力。

2. 三相五線制

我國供電系統過去一般采用中性點直接接地的三相四線制，從安全防護方面考慮，電梯的電氣設備應采用接零保護。在中性點接地系統中，當一相接地時，接地電流成為很大的單相短路電流，保護設備能準確而迅速的動作切斷電流，保障人身和設備安全。接零保護同時，地線還要在規定的地點采取重復接地。重復接地是將地線的一點或多點通過接地體與大地再次連接。

在電梯安全供電現實情況中還存在一定的問題，有的引入電源為三相四線，到電梯機房后，將零線與保護地線混合使用；有的用敷設的金屬管外皮作零線使用，這是很危險的，容易造成觸電或損害電氣設備。應采用三相五線制，直接將保護地線引入機房。

三相分別是L1 、L2 、 L3 ；五線是三條相線（L1— 黃色、L2—綠色、L3— 紅色 ）、一條工作零線（N— 藍色 ）、一條保護零線（PE— 綠/ 黃雙色）。

電梯的維護保養

根據2017 年8 月1 日起實施的《電梯維護保養規則》（ （TSG/T5002-2017 ）的規定：電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保。維保單位應當依據其要求，按照安裝使用維護說明書的規定，并且根據所保養電梯使用的特點，制訂合理的維保計劃與方案，對電梯進行清潔、潤滑、檢查、調整，更換不符合要求的易損件，使電梯達到安全要求，保證電梯能夠正常運行。

在電梯正常投入使用過程中，定期進行維修保養是必不可少的。維修保養是指為了能充分發揮已交給用戶使用的電梯的各項性能，滿足用戶的需要，由維修保養部門向用戶提供的合作與援助。

電梯是涉及人身安全的特種設備，一旦由于產品缺陷而發生事故，廠家或維保單位必須承擔責任，對電梯的安全性要求很高，因此必須通過日常的保養時刻確保設備的安全使用。如上所述，電梯的維修保養分為半月保、季度保、半年保和年保四種，維保的具體內容有所不同。其中半月保是電梯進行維護保養的基礎項目。

一、機房維保的內容與要求

1. 機房、滑輪間環境

(1) 清除機房內與電梯無關的雜物，特別是易燃、易爆物；

(2) 清掃機房地面的塵埃及油污；

(3) 檢查機房的溫度和照明亮度是否符合要求。

2. 控制柜

(1) 用軟刷或吹風清除柜內各部件上的積灰，檢查電磁開關觸頭的狀態、接觸情況、線圈外表的絕緣，以及機械聯鎖動作的可靠性。

(2) 檢查柜內接線、插子元件有無松動，如有應緊固。

3. 手動緊急操作裝置

(1) 檢查盤車輪和盤車扳手是否齊全。

(2) 檢查盤車輪和盤車扳手是否安放在指定位置。

機房環境保養內容

（1 ） 機房出入口門、窗、鎖是否完好 每次

（2 ） 照明、排氣裝置是否工作正常 每次

（3 ） 室內溫度有無異常 每次

（4 ） 滅火器、盤車手輪、開閘扳手等部件是否齊全 每次

（5 ） 緊急救援步驟方法是否粘貼墻上 每次

（6） 各機器運轉正常，無異常聲響 每次

（7 ） 機房地面清潔無其它雜物 每次

控制柜保養內容

（1 ） 各屏、柜表面的清潔情況 每次

（2 ） 檢查控制柜、主控器的故障記錄 每次

（3 ） 檢查控制柜內各指示燈的工作狀態（安全回路、門鎖回路等） 季度

（4 ） 檢查插件接線端子的緊固情況 季度

（5 ） 接觸器、繼電器等觸點有無燒傷及各安全動作檢查

機房安全操作注意事項

⒈進入機房的時候，打開機房照明。

2. 嚴禁在曳引機運轉的情況下進行維修保養。

3. 切記不能用抹布擦拭曳引曳引繩，抹布可能會被破損的曳引繩掛住，造成人體卷進繩輪或纜繩保護器之中。

4. 在檢修電氣設備和線路時，必須在斷開電源的情況下進行；如需帶電作業時，必須要按照帶電操作安全規程操作；保證接地裝置良好。

5. 在對帶電控制柜進行檢驗或在其附近作業的時候，要集中精神，注意安全。

6. 對多臺電梯共用機房時，要先確認對應好本次維護保養的電梯。

7. 在調整抱閘時，應嚴格按照說明書的要求進行制動器的維護保養。

8. 機房檢修時應在確認電梯轎門和所有層門已關閉，且只能用檢修操作電梯轎廂運行。

9. 當需要進行手動盤車時，必須先斷開電源。

10. 電梯運轉的時候，千萬不可對旋轉編碼器等速度反饋器件進行調整或測試。

11. 在進行掛牌上鎖程序前必須確定操作者身上無外露的金屬件，以防觸電。

12. 進行上鎖、掛牌。鑰匙必須本人保管，不得給他人。

13. 完成工作后，由上鎖本人分別開啟自己的鎖具。如果是2個或2 個以上的人員同時掛牌上鎖，一般由最后開鎖的人進行恢復。