電梯維修保養(yǎng)指定期的對(duì)于電梯的部件進(jìn)行檢查、清除積塵、調(diào)試安全裝置的工作，包括電梯曳引鋼絲繩的無(wú)損檢測(cè)與潤(rùn)滑維護(hù)等。
電梯的保養(yǎng)是非常重要的一件事情，關(guān)系到人的生命的安全，所以電梯的保養(yǎng)是非常關(guān)鍵的。
1、電梯維修是屬于高危作業(yè)，第一是高空作業(yè)，第二是碰380V的高壓電。
2、維護(hù)作業(yè)前的安全準(zhǔn)備工作 ：
(1)轎廂內(nèi)或人口的明顯處應(yīng)掛上“檢修停用”標(biāo)牌；
(2)讓無(wú)關(guān)人員離開(kāi) 轎廂或其它檢修工作場(chǎng)地，關(guān)好層門(mén)，不能關(guān)閉層門(mén)時(shí)，需用合適的護(hù)柵擋住 人口處，以防無(wú)關(guān)人員進(jìn)入電梯；
(3)檢修電器設(shè)備時(shí)，一般應(yīng)切斷電源或采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?/p>
(4)一個(gè)人在轎頂上做檢修工作時(shí)，必須按下轎頂檢修箱上的急停按鈕，或扳動(dòng) 安全鉗的聯(lián)動(dòng)開(kāi)關(guān)，關(guān)好層門(mén)，在操縱箱上掛“人在轎頂，不準(zhǔn)亂動(dòng)”的標(biāo)牌；
(5)進(jìn)入地坑應(yīng)先打開(kāi)地坑內(nèi)的低壓照明，然后按動(dòng)地坑停車開(kāi)關(guān)，切斷電梯回路，使轎廂不能再運(yùn)行。并在層站和層門(mén)、轎廂門(mén)上掛上警示牌。
3、維修一般電梯人員的要求:
(1)應(yīng)掌握電工、鉗工的基本操作技能及各種照明裝置的安裝和維修知識(shí)；
(2)應(yīng)掌握交、直流電動(dòng)機(jī)的運(yùn)行原理，并會(huì)正確地排除使用運(yùn)行中的故障；
(3)了解變壓器的結(jié)構(gòu)和懂得變壓器的運(yùn)行原理，并掌握三相變壓器的聯(lián)結(jié)方法和運(yùn)行中的維護(hù)；
(4)掌握三相五線制電氣裝置的安裝、質(zhì)量檢驗(yàn)和維修；
(5)熟悉常用低壓電器的結(jié)構(gòu)、原理、并會(huì)排除低壓電器的常見(jiàn)故障；
(6)掌握電氣控制線路和電力拖動(dòng)的各種基本環(huán)節(jié)，并善于分析、排除故障。
電梯大維護(hù)指哪些？
電梯是以人或貨物為服務(wù)對(duì)象一起重運(yùn)輸設(shè)備之一，要做到服務(wù)良好并且避免發(fā)生事故。所以必須對(duì)電梯進(jìn)行往常的、定期的維護(hù)，使電梯能正常運(yùn)行、減少故障、避免發(fā)生事故、延長(zhǎng)電梯的使用受命。
電梯的日常檢查保養(yǎng)應(yīng)建立日、周、月、季、年檢查保養(yǎng)制度，并由電梯維修工執(zhí)行。電梯的維修人員每日工作前對(duì)自己負(fù)責(zé)維護(hù)的電梯作準(zhǔn)備性的試車，并應(yīng)每日對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的機(jī)械和電氣設(shè)備作巡視性檢查。
1、電梯轎廂外部檢查項(xiàng)目：
(1)轎廂廳門(mén)和轎門(mén)是否存在嚴(yán)重變形、磨損、生銹、腐蝕現(xiàn)象;開(kāi)關(guān)門(mén)有無(wú)異響；
(2)轎廂前地坎及上坎是否清潔無(wú)積塵；
(3)通道是否通暢無(wú)障礙物，是否有適當(dāng)有效的照明措施；
(4)按鈕是否無(wú)明顯的老化、損傷；標(biāo)示是否清晰，功能是否正常；
(5)顯示器表面是否破損、顯示狀態(tài)正確無(wú)誤。
2、電梯轎廂內(nèi)部檢查項(xiàng)目：
(1)轎廂是否整潔無(wú)雜物；
(2)轎廂內(nèi)壁是否存在嚴(yán)重的變形、磨損、生銹、腐蝕現(xiàn)象；
(3)按鈕、開(kāi)關(guān)是否無(wú)明顯的老化、損傷;標(biāo)示是否清晰，功能是否正常；
(4)顯示器表面是否無(wú)破損、顯示狀態(tài)正確無(wú)誤；
(5)轎廂內(nèi)照明和通風(fēng)裝置工作是否正常；
(6)是否有政府機(jī)關(guān)的年度檢查維護(hù)卡，查看維護(hù)卡是否到期；
(7)檢查電梯內(nèi)的報(bào)警電話是否可以使用；
(8)轎廂運(yùn)行是否平穩(wěn)、有無(wú)異響。
3、電梯控制柜內(nèi)檢查項(xiàng)目：
(1)有無(wú)元器件燒焦（味道）、打火花（觀察）、過(guò)熱（觸摸）、異響（聽(tīng)）。
(1)檢查抱閘間隙，抱閘間隙應(yīng)保證在0.7mm之內(nèi)且均勻，間隙過(guò)大時(shí)應(yīng)予以調(diào)整，緊固連接螺栓；
(2)檢查安全裝置的工作情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；
(3)檢查調(diào)整電梯的平層裝置應(yīng)正常；
電梯的保養(yǎng)維護(hù)跟不上，會(huì)存在很多的安全的隱患，甚至釀成災(zāi)難，所以電梯的保養(yǎng)維護(hù)至關(guān)重要。